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WeWork entrou na lista de inadimplentes de cinco fundos imobiliários (FIIs) em junho por não pagar o aluguel de diversos imóveis na cidade de São Paulo, afetando os rendimentos de pelo menos 231 mil cotistas desses fundos. Comunicações ao mercado divulgadas nas últimas semanas sinalizaram que os FIIs Vinci Offices (VINO11), Santander Renda de Aluguéis (SARE11), Torre Norte (TRNT11), Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) e Valora Renda Imobiliária (VGRI11) não receberam a quantia referente a maio devida em junho. Para viver de dividendos e ter uma renda mensal previsível, é necessário começar nas próximas semanas.

    O imóvel que a WeWork loca da Vinci Partners tem 3.594 metros quadrados e fica localizado na Rua Oscar Freire, em São Paulo. A locação representa cerca de 5% das receitas totais do fundo. A gestão afirma que está em contato com os advogados para "tomar as ações cabíveis em prol do fundo e seus cotistas" e que enviou uma notificação formal de cobrança à empresa. No caso do fundo do Santander, o impacto negativo na distribuição de rendimentos aos cotistas será de R$ 0,05 por cota se a inadimplência se mantiver, e diz que está dispendendo os "melhores esforços de cobrança".

    O FII Torre Norte comunicou a inadimplência de dois locatários: a WeWork e a Infracommerce. A dívida de ambas somava um impacto negativo nos proventos por cota de R$ 0,15. Os reportes mais recentes foram do RCRB11 e do VGRI11, que divulgaram fato relevante na segunda-feira (1). Segundo a Rio Bravo, o aluguel da WeWork representa 9,5% da receita contratada do fundo, um impacto de R$ 0,11 por cota. Já a Valora comunicou um impacto de 5,8% das suas receitas totais. O InfoMoney entrou em contato com a WeWork, mas não teve retorno até o momento da publicação desta matéria. O texto será atualizado em caso de resposta.

    A companhia internacional WeWork Inc. entrou com pedido de recuperação judicial nos Estados Unidos em 2023 e assinou um acordo com credores para reestruturar suas dívidas, que chegavam a US$ 19 bilhões. Em maio, a empresa informou que tinha negociado com proprietários uma redução de mais de US$ 8 bilhões nos compromissos de aluguel. Porém, a unidade do Brasil é independente da empresa global. Em 2021, a WeWork Inc. firmou uma parceria com o SoftBank Latin America Fund para criar uma joint venture e operar na América Latina, a WeWork LATAM.

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