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demanda por espaços de varejo está aumentando, o que resultou em menos espaço disponível para varejistas tradicionais como livrarias e marcas de roupas. Isso levou a menos vacância nos shoppings, com taxas de ocupação atingindo níveis mais altos nas últimas dez anos. As incorporadoras estão procurando imóveis que passam por dificuldades e enfrentam falências ou locais onde o uso atual não é adequado para o varejo. A Partners Capital está transformando um complexo de escritórios com mais de nove mil metros quadrados próximo a Las Vegas em um projeto de US$ 30 milhões, que incluirá restaurantes, boutiques, serviços de saúde e bem-estar, entretenimento e um bar central. A pandemia favoreceu o varejo e a decisão da Partners Capital ilustra como o destino dos imóveis de escritórios e dos centros comerciais se invertiu. A adaptação dos shoppings para atender às mudanças nos gostos dos consumidores levou a redução do espaço excessivo de lojas e a adição de áreas destinadas a escritórios, residências, hotéis e entretenimento. A Trademark Property Co. planeja reconstruir um centro de aproximadamente 44 mil metros quadrados em Arlington, Texas, reduzindo o espaço de varejo pela metade e adicionando áreas destinadas a escritórios, residências, hotéis e entretenimento. A Shopoff Realty Investments planeja transformar uma Macy's e uma Sears vazia ao sul de Los Angeles em habitação e cerca de 2,3 mil metros quadrados em espaço de varejo de alimentos, incluindo restaurantes. A indústria também viu um aumento na demanda nos últimos anos, com centros localizados ao ar livre em mercados de alto crescimento liderando o ressurgimento e shoppings sofisticados com poucas vagas. O atual ambiente está renovando o interesse dos investidores, com os imóveis de varejo geralmente gerando um rendimento atraente em comparação com os ativos mais caros em uma época de taxas de juros teimosamente elevadas.

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